Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, chiêu trò bất chính “treo đầu dê, bán thịt chó” vẫn âm thầm hoành hành, nhắm vào những người mua nhà thiếu kinh nghiệm, đặc biệt là người lớn tuổi. Một kịch bản tinh vi đã được dàn dựng, biến Bình Chánh thành “mồi nhử” và Long An thành “điểm đến” của những giao dịch bất minh. Vụ việc của bà Liễu và bà Thắm là lời cảnh tỉnh đanh thép về một đường dây có tổ chức.
Mồi nhử trên mạng xã hội: Giăng bẫy từ niềm tin ảo
Mọi chuyện bắt đầu từ những quảng cáo nhà đất hấp dẫn trên mạng xã hội. Với lời hứa về những căn nhà giá rẻ, vị trí đẹp tại Bình Chánh, một khu vực giáp ranh TP.HCM với giá chỉ 1 tỷ đồng, những kẻ có dấu hiệu đã đánh trúng tâm lý của nhiều người muốn an cư hoặc đầu tư với số tiền tích cóp được. Theo lời bà Liễu, quảng cáo trên một trang fanpage chuyên về bất động sản đã tạo dựng niềm tin ban đầu. Sau khi nạn nhân liên hệ, những đối tượng này sẽ chuyển sang kênh liên lạc riêng để dễ bề thao túng.
Sự bất thường đầu tiên đã xuất hiện ngay từ bước hẹn gặp. Thay vì hẹn tại địa điểm của căn nhà, họ lại hẹn nạn nhân tại một quán cà phê ở Bình Chánh. Đây chính là bước đầu tiên của màn kịch, nơi niềm tin của nạn nhân sẽ được kiểm chứng và củng cố bởi những màn “diễn xuất” đã được chuẩn bị kỹ lưỡng.
Kịch bản “bẻ lái” tại quán cà phê: Khi diễn viên là cò đất, chủ nhà
Tại quán cà phê, kịch bản bất chính được đẩy lên một tầm cao mới. Những đối tượng này đã phối hợp ăn ý, dùng những cuộc điện thoại giả để đóng vai “chủ nhà” và “cò đất”. Mục đích là để hủy bỏ giao dịch ban đầu một cách khéo léo. Chúng viện đủ lý do để từ chối bán căn nhà ở Bình Chánh: nhà vướng quy hoạch, pháp lý không rõ ràng, hay đã có người đặt cọc.
Sau khi phá vỡ kỳ vọng ban đầu của nạn nhân, một đối tượng khác sẽ xuất hiện, đóng vai trò “cứu cánh”. Chúng vẽ ra một viễn cảnh khác, thuyết phục nạn nhân rằng “vì đã lỡ xuống đây rồi” thì hãy đi xem một “dự án” tiềm năng hơn, giá rẻ hơn và… “cũng rất gần” Bình Chánh. Địa điểm được đưa ra là Long An, một tỉnh lân cận.
Hành trình đến “đất hứa” và chiêu trò “chim mồi”
Khi nạn nhân đồng ý, một chiếc xe 45 chỗ đã chờ sẵn sẽ đưa họ đi. Trên xe không chỉ có nạn nhân, mà còn có hàng chục “khách hàng” khác. Đây chính là những “chân gỗ”, “chim mồi” được sắp đặt để tạo ra không khí sôi động, tạo niềm tin giả. Nạn nhân sẽ cảm thấy an tâm vì “có nhiều người cùng đi”, không hề biết rằng mình đang ngồi trên một “chiếc xe bất minh” được chuẩn bị chu đáo.
Suốt hành trình di chuyển từ Bình Chánh xuống Long An, những “cò đất” này liên tục “rót mật vào tai”, giới thiệu về các dự án “ma” ở Cần Đước. Chúng thêu dệt những câu chuyện hoành tráng, rằng “UBND huyện làm chủ đầu tư” hay “đang có tham vọng lên thành phố”, đánh vào tâm lý ham lợi của người mua.
Màn “chốt cọc” ở Long An: Chiêu trò tinh vi và lời hứa hão huyền
Khi đến khu “dự án” – thực chất là một khu đất trống hoặc một vài căn nhà mẫu chưa hoàn thiện – màn kịch bất chính lên đến đỉnh điểm. Bà Liễu kể lại, chúng hứa hẹn “mua đất tặng nhà” và cam kết sẽ thuê lại chính căn nhà đó với giá 5 triệu đồng/tháng. Đây là một lời hứa quá hấp dẫn, khiến người lớn tuổi dễ dàng tin tưởng. Cùng lúc đó, những “chim mồi” đi cùng liên tục thúc giục, đóng vai người mua thành công để củng cố niềm tin.
Sau khi bà Liễu đặt cọc 20 triệu đồng, nhóm đối tượng đã dùng mọi cách để ép bà rút hết sổ tiết kiệm và chuyển 930 triệu đồng vào tài khoản của một người tên Nguyễn Thị Tuyết Lan. Khi ký hợp đồng mua bán, bà Liễu mới tá hỏa khi thấy giá trị thực của lô đất chỉ là 200 triệu đồng, thấp hơn rất nhiều so với số tiền bà đã chuyển. Lời hứa bán lại lô đất với giá cao hơn cũng chỉ là “ảo mộng”, bà Liễu buồn bã nói.
Hậu quả đắng cay: Tiền mất, tật mang và công ty biến mất
Câu chuyện của bà Liễu không phải là cá biệt. Bà Thắm, một nạn nhân khác, cũng cho biết mình đã mất tới 1,2 tỷ đồng với cùng một kịch bản. Các nạn nhân lớn tuổi không chỉ bị “lùa gà” một cách cay đắng, mà còn bị thu giữ toàn bộ giấy tờ, hứa hẹn sẽ “ký gửi” rồi lẩn tránh.
Theo lời bà Thắm, công ty bất động sản của bà Nguyễn Thị Tuyết Lan đã gỡ biển hiệu, nhân viên không thể liên lạc. Nhưng điều đáng ngờ là trong cùng khoảng thời gian không thể liên lạc đó, bà Liễu vẫn chuyển tiền cho chính bà Tuyết Lan tại một địa điểm mà bảo vệ công ty nói “không biết gì về công ty Tuyết Lan”. Điều này đặt ra nhiều nghi vấn lớn về sự liên kết giữa các cá nhân và các công ty trong đường dây này, cho thấy một mạng lưới tinh vi và có tổ chức.
Lời cảnh tỉnh từ thực tế phũ phàng
Những vụ việc như của bà Liễu và bà Thắm là lời cảnh tỉnh đanh thép cho bất kỳ ai đang có ý định mua bán nhà đất. Chiêu trò lùa gà “treo đầu dê, bán thịt chó” vẫn tồn tại và ngày càng tinh vi.
- Hãy tỉnh táo trước quảng cáo: Không tin vào những lời rao bán nhà đất “siêu rẻ” trên mạng xã hội.
- Xác minh thông tin kỹ lưỡng: Yêu cầu xem đầy đủ giấy tờ pháp lý của bất động sản trước khi giao dịch.
- Cảnh giác với mọi sự thay đổi: Nếu người môi giới đột ngột đổi địa điểm hoặc sản phẩm, đó là dấu hiệu bất minh rất rõ ràng.
- Không đi một mình: Luôn đi cùng người thân, bạn bè để có thêm người đưa ra lời khuyên.
Bằng cách này, chúng ta có thể tự bảo vệ mình và những người xung quanh khỏi những cái bẫy lừa đảo tinh vi, tránh khỏi cảnh tiền mất, tật mang.
